October 15, 2007
民間住宅ローンの貸出動向
住宅金融支援機構では、平成19年度民間住宅ローン（「フラット35」を除く）を取り扱う金融機関に対して、「民間住宅ローンの貸出動向アンケート」を実施。今後の住宅ローンを考えるにあたり、興味深い集計結果を発表している。
平成18年度の新規貸出額（金利タイプ別）では、３年固定（26.0％）及び10年固定（25.6％）が中心で、10年超の長期固定金利は13.7％と１割を超えた程度。しかし今後は、全期間・長期固定金利商品を中心に営業展開されることになりそうだ。
住宅ローン（現在/今後）への取り組み姿勢では、およそ9割の金融機関が積極的/積極化と回答。その理由として、家計との取引向上（40.6％）などを挙げている。他機関との商品差別化は、「金利優遇（65.0％）」「審査の速さ（58.3％）」だとか。金利決定については、調達コストよりも競合機関の金利を参考指標しているそうだ。
このほか、顧客への情報提供（現状）では、ほとんどの金融機関が「改善の余地がある」（78.2％）と認識しており、今後は住宅事業者（ディベロッパーなど）を通じた情報提供やホームページによる情報提供、窓口等での個別対応などを重視する方針だ。
ゆうちょ銀行の参入や、面談によるコンサルティングを主とする支店開設など、いっそう多様化がすすむ民間金融機関の住宅ローン。ディベロッパーとの提携もすすんでいるので、どれが自分にあったローンなのか、しっかり確認しよう。
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